A JLL Capital Markets anunciou a conclusão da venda do Tecela Little Havana por US$ 4,1 milhões. Tecela Little Havana é um pequeno condomínio residencial multifamiliar de desenvolvimento recente na comunidade de Little Havana, em Miami, Flórida, com 16 unidades.
Jones Lang LaSalle vendeu a propriedade em nome do vendedor, a Tecela, sediada em Miami. 761 NW 1ST LLC adquiriu a propriedade.
O projeto do Tecela Little Havana foi concluído em duas fases, de 2017 a 2019. O projeto foi inspirado nos prédios de arenito marrom de Nova York, nos sobrados de Boston e na cultura e estilo de Miami. O projeto foi do premiado arquiteto da Flórida, Jason Chandler, e a empreiteira geral foi a responsável. A construção foi feita pela Shang 748 Development, com financiamento do First American Bank, arrendado e administrado pela Compass.
O edifício foi destaque na Forbes, Architect Magazine e no Miami Herald. Possui quatro townhouses, incluindo estúdios, apartamentos de um e dois quartos, variando em tamanho de 595 pés quadrados a 1.171 pés quadrados. As unidades apresentam tetos altos, pisos de concreto polido, máquinas de lavar e secar roupa no quarto e uma grande varanda ou quintal privativo. Essas townhouses são as primeiras a aproveitar as mudanças de zoneamento em Miami em 2015 para expandir a área construída para 10.000 pés quadrados sem estacionamento no local. O Tecela Little Havana estabeleceu um recorde de vendas de uma única porta para um edifício menor sem estacionamento no local, o que é diferente de um edifício maior sem estacionamento.
O imóvel está localizado na Rua 1 NW, 761-771, em Little Havana, Miami, um vibrante enclave conhecido por sua cultura latina. O Tecela Little Havana está localizado no centro da cidade, com fácil acesso à Interstate 95, conectada a outras importantes vias arteriais, e próximo aos principais centros de transporte, incluindo a 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Miami e do Porto de Miami, e a 5 minutos de carro da Estação Central de Miami. Miami Beach e o centro de Coral Gables ficam a 20 minutos de carro. Os moradores podem caminhar até os diversos estabelecimentos de compras, restaurantes e entretenimento na Rua 8 SW, também conhecida como "Calle Ocho", um dos corredores gastronômicos e de vida noturna mais vibrantes e históricos de Miami.
A equipe de consultoria de investimentos da JLL Capital Markets que representa o vendedor inclui os diretores Victor Garcia e Ted Taylor, o assistente Max La Cava e o analista Luca Victoria.
“Como a maioria dos imóveis residenciais multifamiliares em Little Havana são antigos, esta representa uma oportunidade muito rara de adquirir novos ativos em um dos bairros mais populares e de crescimento mais rápido de Miami”, disse Garcia.
“Agradeço aos investidores e a toda a equipe por conduzirem essas casas da concepção à conclusão e à venda, especialmente pelo marketing habilidoso da Jones Lang LaSalle do primeiro 'brownstone' de Miami e do urbanismo caminhável”, acrescentou Andrew Frey, da Tecela.
A JLL Capital Markets é uma provedora global de soluções de capital que oferece uma gama completa de serviços para investidores e inquilinos imobiliários. O profundo conhecimento da empresa sobre o mercado local e investidores globais proporciona aos clientes soluções de primeira classe, seja em vendas e consultoria de investimentos, consultoria de dívida, consultoria de capital ou reestruturação de capital. A empresa conta com mais de 3.000 especialistas em mercado de capitais em todo o mundo e escritórios em quase 50 países.
Data de publicação: 24 de agosto de 2021