A JLL Capital Markets anunciou que concluiu a venda da Tecela Little Havana por US$ 4,1 milhões. Tecela Little Havana é uma pequena comunidade residencial multifamiliar de preenchimento urbano recém-desenvolvida na comunidade de Little Havana em Miami, Flórida, com 16 unidades.
A Jones Lang LaSalle vendeu a propriedade em nome do vendedor, Tecela, com sede em Miami. 761 NW 1ST LLC adquiriu a propriedade.
O design do Tecela Little Havana foi concluído em duas fases, de 2017 a 2019. Seu design foi inspirado no brownstone de Nova York, nas casas de Boston e na cultura e estilo de Miami. Foi projetado pelo arquiteto premiado da Flórida, Jason Chandler, e foi um empreiteiro geral. Foi construído pela Shang 748 Development, e o empréstimo para construção veio do First American Bank, arrendado e administrado pela Compass.
O edifício foi destaque na Forbes, na Architect Magazine e no Miami Herald. Possui quatro sobrados, incluindo estúdios, apartamentos de um e dois quartos, variando em tamanho de 595 pés quadrados a 1.171 pés quadrados. As unidades apresentam tetos altos, piso de concreto polido, máquinas de lavar e secar roupa no quarto e uma ampla varanda ou quintal privativo. Estas moradias são as primeiras a aproveitar as mudanças de zoneamento em Miami em 2015 para expandir a área de construção para 10.000 pés quadrados sem estacionamento no local. Tecela Little Havana estabeleceu um recorde de vendas de porta única para um prédio menor sem estacionamento no local, o que é diferente de um prédio maior sem estacionamento.
A propriedade está localizada em 761-771 NW 1st St., em Little Havana, Miami, um enclave vibrante conhecido por sua cultura latina. Tecela Little Havana está localizada no centro da cidade, com fácil acesso à Interstate 95, depois conectada a outras principais vias arteriais, e perto dos principais centros de transporte, incluindo a 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Miami e do Porto de Miami, e a 5 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Miami e do Porto de Miami. -minutos de carro da estação central de Miami. Miami Beach e o centro da cidade de Coral Gables estão a 20 minutos de carro. Os moradores podem caminhar até vários locais de compras, restaurantes e entretenimento na SW 8th Street, também conhecida como “Calle Ocho”, que é um dos corredores gastronômicos e de vida noturna mais vibrantes e históricos de Miami.
A equipe de consultoria de investimentos da JLL Capital Markets que representa o vendedor inclui os diretores Victor Garcia e Ted Taylor, o assistente Max La Cava e o analista Luca Victoria.
“Como a maioria das propriedades residenciais multifamiliares em Little Havana são antiquadas, isso representa uma oportunidade muito rara de adquirir novos ativos em um dos bairros mais populares e de mais rápido crescimento de Miami”, disse Garcia.
“Agradeço aos investidores e a toda a equipe por levar essas moradias desde a concepção até a conclusão e a venda, especialmente o marketing habilidoso da Jones Lang LaSalle da primeira 'pedra marrom' e urbanismo transitável de Miami”, acrescentou Andrew Frey, da Tecela.
A JLL Capital Markets é uma fornecedora global de soluções de capital que oferece uma gama completa de serviços para investidores e inquilinos imobiliários. O profundo conhecimento que a empresa tem do mercado local e dos investidores globais oferece aos clientes soluções de primeira classe - sejam vendas e consultoria de investimentos, consultoria de dívidas, consultoria de ações ou reestruturação de capital. A empresa possui mais de 3.000 especialistas em mercado de capitais em todo o mundo e escritórios em quase 50 países.
Horário da postagem: 24 de agosto de 2021